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公積金

鄂爾多斯公積金查詢 鄂爾多斯公積金查詢個人賬戶查詢

作者:財經新聞網   來源:公積金查詢   瀏覽:144   評論:0
內容摘要:  04月17日訊,在辦理公積金貸款時,很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹鄂爾多斯公積金貸款條件、鄂爾多斯公積金貸款流程、鄂爾多斯公積金貸款額度,希望對大家有所幫助。  鄂爾多斯公積金查詢 鄂爾多斯公積金查詢個人賬戶查詢  鄂爾多斯住房公積金查詢http://www.nmzfgjj.com/cxmk/q...

  04月17日訊,在辦理公積金貸款時,很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹鄂爾多斯公積金貸款條件、鄂爾多斯公積金貸款流程、鄂爾多斯公積金貸款額度,希望對大家有所幫助。

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  鄂爾多斯住房公積金查詢http://www.nmzfgjj.com/cxmk/query/gjj_login.aspx

  說明:初始密碼123456,輸入姓名、身份證號及密碼進行查詢。

  你可以按下面方法查詢:

  1、電話查詢:撥打盟公積金管理核心的查詢電話

  2、個人持身份證隨時到住房公積金管理核心查詢。

  鄂爾多斯市住房資金管理核心

  地址:鄂爾多斯市東勝區準格爾路

  郵政編碼:017000

  電話:0477-8347171

  網址:http://www.ordosfg.gov.cn/

鄂爾多斯公積金查詢


  一、鄂爾多斯公積金貸款條件

  連續、足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的在職職工,購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的,均可申請住房公積金貸款。

  住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工),不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后,其住房公積金封存期可視同連續繳存期累計,滿一年的可申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金,但單位已經按規定制定補繳計劃,并按計劃補繳的,可視同連續繳存。

  職工及其配偶已經辦理住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,不得再次申請住房公積金貸款。職工還清貸款半年后,購買自住住房可再次申請住房公積金貸款。

  已婚借款人申請住房公積金貸款的,其配偶是共同借款人、共同債務人和財產共有人;確有例外情況的,借款人應當提供合法有效的相關證明材料并經管理核心確認。

  為同一套住房在金融單位已經辦理貸款的,不予辦理住房公積金貸款。

  申請住房公積金貸款的職工應同時具備以下條件:

  1、有相對穩定的職業和經濟收入,信用良好,無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務,有償還貸款本息的能力。

  2、有兩期(含)以上不良貸款記錄的職工,三年內不予申請住房公積金貸款。

  3、購買自住住房的,具有合法有效的房管部門備案房屋買賣合同;建造、翻建自住住房的,具有規劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修自住住房的,具有規劃、城建管理部門的批準文件。

  4、購買自住住房的應支付不低于所購住房全部價款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應支付不低于所需費用20%的首期付款。貸款的申請有效期限自相關合同簽訂(或首付款支付)之日起,至申請住房公積金貸款之日止,期間不超過一年;住房建設周期兩年以上的,可以寬限至兩年。

  5、購買二手自住住房的,具有公證部門公證的《房屋買賣契約書》和已辦理過戶的《房屋所有權證》。辦理《房屋所有權證》后的六個月內申請。

  6、裝修自住住房的,具有合法有效的房管部門備案房屋買賣合同或《房屋所有權證》。

  二、鄂爾多斯公積金貸款額度、期限和利率

  市直較高貸款30萬元,東勝區、準旗、伊旗較高貸款20萬元,其他旗較高貸款15萬元。每年貸款額度根據實際情況適時進行調整。

  單筆個人住房公積金貸款額度應同時符合以下條件:

  1、不高于住房價款或評估現值的70%比例

  2、不高于住房公積金管理委員會確定的單筆貸款的較高限額

  3、不高于借款人及其配偶家庭可支配收入的60%

  4、有關貸款額度的其他條件。

  (一)具體貸款額度

  1、購買普通商品住房、經濟適用住房,貸款額度市直較高30萬元,東勝、準旗、伊旗較高20萬元,其他旗較高15萬元

  2、購買二手自住住房的,市直貸款額度較高20萬元,旗區貸款額度較高10萬元

  3、建造、翻建、大修、裝修自住住房的,市直貸款額度較高8萬元、旗區較高貸款額度5萬元(裝修貸款每平米500元)。

  (二)貸款期限

  確定貸款期限,應參照貸款額度、提供的貸款擔保、償還貸款能力以及剩余在職工作年限確定。借款人申請貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。對于信譽良好、收入穩定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人,其借款期限視具體情況可延長一至五年。

  貸款30萬元的貸款期限不得超過20年;貸款20萬元以下的貸款期限不得超過15年。

  (三)貸款利率

  住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。遇法定利率調整時,貸款期限在一年以內(含一年)的,執行合同利率,不分段計息;貸款期限在一年以上的,于下年1月1日起,按借款合同約定期限相應的檔次執行新的利率標準。

  三、鄂爾多斯公積金貸款流程

  (一)借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房、建造、翻建、大修、裝修自住住房資料,向管理核心提出貸款申請,并填寫貸款申請審批書。

  (二)管理核心受理借款人申請后,對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實情況進行調查、核實和評估。

  (三)管理核心對材料齊全的貸款申請自受理之日起,15個有效工作日內,作出準予貸款或者不準予貸款的決定,并通知申請人。

  (四)管理核心審核批準準予貸款的,相關當事人應當在兩日內,按照規定簽訂借款合同、擔保合同和委托代扣協議。

  (五)相關合同簽訂完后,管理核心向貸款受托銀行逐筆出具貸款通知書,并將貸款資金逐筆劃至在貸款受托銀行處開立的委托貸款基金專戶。按借款合同的約定,購買、建造、翻建、大修自住住房尚未付清款項的,委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)、借款人單位或房屋承建(修)方在銀行開設的帳戶內;已經付清修建費用或付清房款取得《房屋所有權證》的,將貸款資金劃入借款人所在單位賬戶或個人資金賬戶內。

  當申請貸款的金額已超過當年貸款資金的計劃額度時,當年不再發放貸款。管理核心可以辦理申請人預登記手續。并在下一年度按先后順序優先發放,貸款的有關政策按受理時的政策規定執行。


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