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公積金

通遼公積金查詢 通遼公積金查詢個人賬戶查詢

作者:財經新聞網   來源:公積金查詢   瀏覽:151   評論:0
內容摘要:  04月12日訊,公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可申請公積金貸款。那么,通遼公積金貸款條件、通遼公積金貸款流程、通遼公積金貸款額度的政策是怎樣的呢?我們一起來看一看。  通遼公積金查詢 通遼公積金查詢個人賬戶查詢  通遼市住房公積金查詢: http...

  04月12日訊,公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可申請公積金貸款。那么,通遼公積金貸款條件、通遼公積金貸款流程、通遼公積金貸款額度的政策是怎樣的呢?我們一起來看一看。

  通遼公積金查詢 通遼公積金查詢個人賬戶查詢

  通遼市住房公積金查詢: http://www.tlzfgjj.com/

  1、電話查詢:撥打市公積金管理核心的查詢電話

  2、個人持身份證隨時到住房公積金管理核心查詢。

  通遼市住房資金管理核心

  地址:通遼市科爾沁區和平路1402號

  郵政編碼:028000

  貸款業務咨詢電話:0475-8316302

  監督電話:0475-8310068

  各管理部咨詢電話:科爾沁區管理部: 0475-8254200

  霍林郭勒市管理部:0475-7922056

  奈曼旗管理部: 0475-4220165

  開魯縣管理部: 0475-6211085

  扎魯特旗管理部: 0475-7227787

  科左中旗管理部: 0475-3212021

  科左后旗管理部: 0475-5211101

  庫倫旗管理部: 0475-4712085

  

通遼公積金查詢

  一、通遼公積金貸款條件

  第六條 凡所在單位建立住房公積金制度,單位個人連續、按時、足額繳存住房公積金一年以上, 住房公積金繳存余額貳仟元以上、月繳存額不低于100元,具有完全民事行為能力的在職職工,購買、建造自住住房的,均可申請住房公積金貸款。

  住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工),不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后,其住房公積金封存期可視同連續繳存期累計,滿一年的可申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金,但單位已經按規定制定補繳計劃,并按計劃補繳的,可視同連續繳存。新參加繳存住房公積金的職工,從繳存開戶之日起滿一年以上,才可以辦理住房公積金貸款。

  職工或其配偶已經辦理住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,不得再次申請住房公積金貸款(夫妻雙方只能辦理一份公積金貸款)。

  職工夫妻雙方在通遼市行政區域內兩個屬地參繳住房公積金的,職工可以自愿選擇其中一個屬地辦理住房公積金貸款,并按貸款所在地的職工夫妻雙方均參加住房公積金有關條件執行。

  借款人在貸款清還后,又購買自住住房的,可以繼續申請住房公積金貸款,購買一套住房只能申請一次住房公積金貸款。

  已辦理住房公積金提取的職工須在提取滿一年以上方可申請住房公積金貸款。

  第七條 申請住房公積金貸款的職工(以下簡稱“借款人”)應當同時具備以下條件:

  (一)有相對穩定的職業和經濟收入,信用良好,無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務,有償還貸款本息的能力。

  (二)購買自住住房的,房屋必須座落在通遼市行政區域范圍內,具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造自住住房的,具有規劃、土地、城建管理部門的批準文件。

  (三)購買自住住房和建造住房的應支付不低于所購住房全部價款和所需費用20%的首期付款,貸款的申請有效期限自相關合同簽訂之日起,至申請住房公積金貸款之日止,期間不超過兩年。

   (四)管理核心規定的其他條件。

  第八條 已婚借款人申請住房公積金貸款的,其配偶是共同借款人,共同借款人承擔償還住房公積金貸款本息的連帶責任。確有例外情況的,借款人應當提供合法有效的相關證明材料并經管理核心確認。

  借款人在辦理住房公積金貸款以后離婚的,其配偶也符合貸款條件,申請住房公積金貸款的,應出具離婚證明,戶口注銷(遷出)手續和合法有效的財產分割清單。

  二、通遼公積金貸款額度、期限和利率

  第十條單筆住房公積金貸款額度應同時符合以下條件:

  (一)購買、建造自住住房的,不得高于購房總金額、實際費用的80%;以抵押方式貸款的,抵押值較高不得超過抵押房產現值的80%(住宅樓房80%、營業房60%、平房60%、瓦房60%)。

  (二)貸款較高限額不得超過市住房公積金管理委員會確定的較高貸款額度20萬元。

  借款人夫妻雙方均按規定足額繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的,市直核心和科區管理部貸款較高限額為20萬元,一方繳納住房公積金的,較高貸款額度為15萬元;霍市管理部夫妻雙方均交納公積金較高貸款額度15萬元,一方繳納公積金較高貸款額度10萬元;其他管理部夫妻雙方均交納公積金較高貸款額度10萬元,一方繳納公積金較高貸款額度8萬元。

  (三)企業職工貸款金額按借款人夫妻雙方公積金帳戶存儲余額20倍計算,若單方繳存按單方住房公積金賬戶存儲余額20倍計算(公積金余額以貸款日管理核心帳戶登記為主),但必須同時符合本條中的(一)、(二)項規定。

  第十一條 住房公積金貸款期限為一至十五年,最長期限為十五年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。對于信譽良好、收入穩定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人,其借款期限視具體情況可延長一至五年,但最長期限不超過十五年。貸款期限延長至退休后的,須還清全部貸款本息后,方能提取本人及配偶個人賬戶中的住房公積金存儲余額。

  第十二條 每筆住房公積金貸款的具體金額、年限,按照借款人的申請、借款人信譽、還貸能力和第十條規定的限額由管理核心據實核定。

  第十三條 住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。遇法定利率調整時,貸款期限在一年以上的(含一年),于下年1月1日起,按借款合同約定期限相應的檔次執行新的利率標準。

  三、通遼公積金貸款流程

  第十八條 管理核心應通過業務經辦網點、電話等形式提供住房公積金貸款咨詢,一次性告知所辦事項的具體要求。

  第十九條 管理核心應做好商品房開發項目的前期調查工作,要求有關建設單位提供開發商的開發資質證書等相關建設資料備審。

  第2十條 管理核心負責住房公積金貸款的審批。住房公積金貸款應實行審貸分離制度,實行三級審核批準制度和責任追究制度,嚴格執行貸款個人首問負責制。貸款受理與初審、復審、批準崗位應分設,采取書面操作和電子化操作相結合的方式,逐級逐筆進行貸款審批,分級負責。

  第2十一條 管理核心本級的審批程序為:經辦人員初審,信貸科科長復審,審貸小組集體討論審批。管理核心下設管理部的審批程序為:管理部經辦人員初審,管理部審貸小組復審,管理部主任簽字后,將貸款審批明細表報市管理核心信貸科進行審核后,由分管主任審批后發放。

  第2十二條 貸款申請。《職工個人住房公積金貸款申請審批表》由其所在單位和配偶所在單位核實簽章后,連同以下材料的原件及其復印件提交管理核心

  (一)借款人及其配偶、抵押人、質押人居民身份證(軍官證)和戶口簿,借款人及其配偶結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明、本人婚姻狀況聲明等(28周歲以上未婚的,提供民政部門出具的無婚姻登記證明)。

  (二)購買住房的房屋買賣合同、協議(2009年以前購房的,提供房產部門統一印制核發并備案的正式商品房買賣合同原件;2009年以后購房的,提供房產部門網上備案的機打購房合同,沒有實行網上備案購房合同的地區,辦理貸款必須提供房產部門核發的正式商品房買賣合同原件)、不動產發票或收據、交易稅費票據;購買二手房的需提供過戶手續、契稅憑證等;購買單位集資建房的,提供職工與單位簽訂的集資建房協議及交房款收據,單位集資建房必須報房改管理部門備案;建造自住住房的應提供《國有(集體)土地使用權證》、《建設工程規劃(村鎮建設工程)許可證》、《施工許可證》、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同。

  (三)借款人(配偶)資信、經濟證明 。

  (四)抵押物、質押物清單。

  (五)借款人單位、保證人單位印鑒及法人代表簽字必須與管理核心預留印鑒及法人代表簽字一致。

  (六)采取自然人保證擔保的提供保證人承擔連帶保證責任的保證書,保證人身份證、戶口簿及其資信、經濟證明。

  (七)采取住房置業擔保公司擔保的,須提供擔保公司承擔連帶保證責任保證書。

  (八)管理核心和受托銀行要求提供的其他資料。


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