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公積金

朝陽公積金查詢 朝陽公積金查詢個人賬戶查詢

作者:財經新聞網   來源:公積金查詢   瀏覽:181   評論:0
內容摘要:  04月11日訊,在朝陽,只要談及買房,大多數購房者都會比較關注公積金貸款問題。其中關于朝陽公積金貸款條件是什么、朝陽公積金貸款流程怎么走、朝陽公積金貸款額度是多少等問題購房者反應比較強烈。下面小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。  朝陽公積金查詢 朝陽公積金查詢個人賬戶查詢  朝陽市住房公積...

  04月11日訊,在朝陽,只要談及買房,大多數購房者都會比較關注公積金貸款問題。其中關于朝陽公積金貸款條件是什么、朝陽公積金貸款流程怎么走、朝陽公積金貸款額度是多少等問題購房者反應比較強烈。下面小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。

  朝陽公積金查詢 朝陽公積金查詢個人賬戶查詢

  朝陽市住房公積金查詢:http://www.cygjj.gov.cn/grcx/gjj/query_cardnum.jsp。

  單位公積金、個人貸款查詢: http://www.cygjj.gov.cn/ (打開頁面的右側)

  朝陽市住房公積金查詢系統已開通,具體查詢方法如下:

  一、聲訊電話查詢: 直接撥打電話號碼0421—2956789后按照電話語音提示操作即可。

  二、網站查詢: 可登陸朝陽市住房公積金網站(http://www.cygjj.gov.cn)進行查詢。“證件號碼”是指本人身份證,“公積金卡號”是指住房公積金聯名卡號碼,在未發行之前暫以個人公積金賬號代替,個人公積金賬號由單位公積金經辦人員統一到核心或辦事處營業大廳索取。

  三、客戶終端查詢機查詢: 可直接到市核心或辦事處營業大廳,利用客戶終端查機進行查詢。

  朝陽市住房公積金管理核心

  機構成立于1992年。2002年,根據遼寧省人民政府《關于進一步加強全省住房公積金管理的意見》(遼政發[2002]43號),朝陽市住房資金管理核心更名為朝陽市住房公積金管理核心。隸屬關系由市財政局改為直屬朝陽市人民政府、是不以營利為目的的正縣級事業單位。核定編制34人,內設辦公室、籌資稽查科、信貸管理科、財務統計科、營業部、資產保全科6個科室,下設5個縣(市)辦事處。主要職責為代表市政府負責全市行政區域內住房公積金的歸集、管理和運作。

  地址:朝陽市新華路二段11號

  郵 編:122000

  電話:0421-2800747

朝陽公積金查詢


  一、朝陽公積金貸款條件

  第2十三條 連續正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工,購買自用住房時,可申請住房公積金貸款。但申請人必須在12個月內無支取記錄。

  第2十四條 在職職工申請住房公積金貸款須具備以下條件:

  (一)信用良好,有償還貸款本息的能力

  (二)具有購買住房的合同

  (三)具有購房款總額30%以上的自籌資金

  (四)能夠以管理核心認可的擔保方式提供擔保。

  在職職工辦理住房公積金貸款,除未婚或單身職工可以本人名義提出申請外,必須以夫妻雙方名義提出申請。

  二、朝陽公積金貸款流程

  第2十五條 在職職工作為借款人辦理住房公積金貸款,應向管理核心提出申請,領取、填報住房公積金貸款審批表,同時提交下列資料:

  (一)夫妻雙方身份證及復印件、結婚證、戶口本及有效居留證件,未婚或單身的,應提交未婚或單身證明

  (二)公積金繳存證明

  (三)工作單位出具的工資收入證明

  (四)30%以上的購房付款收據原件

  (五)購買商品房買賣合同原件

  (六)商品房預售許可證復印件

  (七)所購商品房開發商的開戶銀行和帳號

  (八)管理核心要求提供的其他資料。

  第2十六條 管理核心受理借款人辦理住房公積金貸款申請后,首先對貸款申請進行審核。審核合格的,核定其貸款額度和期限,并確定貸款擔保方式。管理核心認為有必要時,可要求借款人辦理個人貸款抵押房屋保險。審核合格后,管理核心還應對抵押物或質物是否符合要求、是否具有償還貸款本息能力等進行調查,并提出具體調查意見。

  第2十七條 管理核心應自受理借款人辦理住房公積金貸款申請之日起7日內,作出準予貸款或不準貸款的決定。準予貸款的,應及時通知借款人,并與借款人及有關各方簽訂《借款合同》;不準予貸款的,應書面通知借款人并說明理由。

  借款合同中擔保條款和保險條款約定的擔保合同和保險合同生效后,借款合同生效。

  第2十八條 借款人應根據借款合同約定,按下列規定辦理擔保或保險手續:

  (一)質押擔保。借款人以國債、銀行定期存單等法定有價證券為質物,交管理核心收押保管后,借款人與管理核心分別以出質人、質權人的身份簽訂質押合同。其中,借款額不得超過有價證券票面值的80%;有價證券兌現日先于還款日的,借款人可通過兌現有價證券用于提前清償貸款,或用其他等額法定有價證券置換到期有價證券的方式處理。

  (二)抵押擔保。用房屋進行抵押的,借款人與管理核心分別以抵押人、抵押權人的身份簽訂抵押合同,并根據所抵押房屋的不同情形,按下列規定辦理相關手續:

  借款人已取得房屋所有權證的,持房屋所有權證、房地產抵押登記申請審批書、購房合同、借款合同、抵押合同、有效身份證到房屋產權管理部門辦理房屋他項權利證。

  借款人尚未取得房屋所有權證以期房抵押的,持房地產抵押登記申請審批書、購房合同、借款合同、抵押合同、預售許可證復印件、建筑工程施工許可證復印件、房地產開發企業法人營業執照復印件、有效身份證到房屋產權管理部門辦理抵押登記備案手續。

  (三)保證擔保。管理核心要求提供保證擔保的,借款人應與具有相應資質的房地產置業擔保公司分別以抵押人、抵押權人的身份簽訂抵押合同后,由房地產置業擔保公司與管理核心分別以保證人、債權人的身份簽訂保證擔保合同。

  物價部門在核定具有相應資質的房地產置業擔保公司收費標準時,應規定其執行行業標準的下限。

  (四)抵押房屋保險。管理核心要求辦理抵押房屋保險的,借款人應到保險公司辦理個人貸款抵押房屋保險,并將抵押房屋保險單正本交由管理核心收押保管。其中,保險期限應為自約定保日零時起至住房抵押借款期限終止日24時止;抵押期間管理核心為抵押房屋保險的第1受益人。

  第2十九條 借款合同生效后,管理核心向受委托貸款銀行簽發委托貸款劃撥資金通知單,并將資金劃入委托貸款資金專戶,受委托銀行按借款合同的約定劃撥貸款。

  三、朝陽公積金額度、期限和利率

  第三十條 單筆住房公積金貸款額度為較高限額25萬元。具體確定方法如下:

  (一)按照房屋總價比例確定貸款限額,購買商品住房的,較高可貸額度為所購住房總價的70%;購買“二手”住房的,較高可貸額度為所購住房銷售價的50%。

  (二)按照借款申請人及配偶的家庭月收入確定貸款額度。月收入計算公式為:職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例;貸款額度計算公式為:公積金工資基數×60%×貸款期數。

  (三)按照借款人家庭月收入扣除基本生活費(每人500元/月)余下的工資收入為每月較高還款限額確定貸款額度。

  職工貸款的具體金額,按照借款人的申請金額和以上限額標準計算確定。申請貸款金額不超過規定限額的,以申請貸款金額作為實際貸款金額;申請貸款金額超過其中一項限額的,以較低限額作為貸款金額。

  第三十一條 借款人的貸款期限最長可以計算到借款人男滿65周歲,女滿60周歲,但最長還款期限不得超過20年。

  第三十二條 個人住房公積金貸款利率按國家有關規定執行。貸款期限在一年以內(含一年,下同)的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始,按相應利率檔次執行新的貸款利率。


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